Certificatul fiscal de la primărie: ce este, cum îl obții

Certificatul de atestare fiscală de la primărie (numit curent „certificat fiscal”) dovedește că proprietarul nu are datorii la impozitele și taxele locale pentru imobilul sau bunul respectiv. Fără el, notarul nu poate autentifica vânzarea: legea interzice înstrăinarea unui bun cu impozite locale neplătite.

Cine îl emite

Direcția de taxe și impozite locale a primăriei unde e înregistrat bunul, la cererea proprietarului. Se eliberează la ghișeu sau, în orașele cu sisteme online, electronic; pentru vânzare se cere de regulă în original.

Cât costă și cât durează

De regulă gratuit sau cu o taxă mică, eliberat pe loc ori în câteva zile lucrătoare. Valabilitatea e scurtă, în practică 30 de zile și doar în luna în curs pentru unele operațiuni, deci se cere aproape de data semnării, nu cu luni înainte.

Cum îl obții

Proprietarul (sau împuternicitul, cu procură) depune o cerere tip cu actul de identitate. La vânzare, fiecare coproprietar are nevoie de certificatul lui. Datoriile găsite se plătesc înainte: certificatul „cu datorii” nu există, primăria pur și simplu nu îl eliberează până la zero.

Confuzii frecvente

Nu e totuna cu certificatul de atestare fiscală de la ANAF: acela privește taxele către bugetul de stat, al primăriei doar taxele locale. La o vânzare imobiliară ți se poate cere doar cel local; la licitații și finanțări, de obicei amândouă.

Modelele de pe acest site au caracter informativ. Le-am întocmit cu grijă, după legislația în vigoare la data publicării, dar nu reprezintă consultanță juridică și nu pot acoperi orice situație: verifică dacă modelul se potrivește cazului tău și adaptează-l unde e nevoie înainte de a-l folosi. Acte-rapide.ro nu își asumă răspunderea pentru consecințele utilizării modelelor; pentru situații complexe sau cu miză mare, cere sfatul unui avocat sau al consultantului tău.

Alți termeni din dicționar