- Remunerația, momentul în care e datorată și perioada de protecție după încetare
- Exclusivitate în două variante, confidențialitate, neocolire și regimul cheltuielilor
- Fișa de prezentare a terților cu confirmarea clientului și instrucțiuni de completare
- 6 pagini, Word + PDF. Îl descarci pe loc și îl primești pe email, cu factură
Plătești cu cardul, Apple Pay sau Google Pay, prin NETOPIA Payments.
Contractul de intermediere e contractul prin care intermediarul se obligă să te pună în legătură cu un terț, ca să încheiați un contract: un client pentru produsele tale, un furnizor, un partener pentru un proiect. Intermediarul nu te reprezintă și nu semnează în locul tău. Modelul de aici e contractul complet, pentru afaceri comerciale, cu remunerația, momentul în care se datorează, exclusivitatea, confidențialitatea și fișa terților prezentați.
Temeiul legal
Codul civil reglementează intermedierea la art. 2096-2102. Intermediarul e independent, nu e prepusul și nici reprezentantul părților. Are dreptul la remunerație numai dacă contractul se încheie ca urmare a intermedierii lui (art. 2097). Cheltuielile i se restituie numai dacă s-a convenit expres (art. 2098). Dacă au lucrat mai mulți intermediari, remunerația se împarte în mod egal, dacă nu s-a stabilit altfel (art. 2099). Clientul trebuie să îl anunțe în 15 zile că a încheiat contractul (art. 2101). Intermediarul poate reprezenta o parte numai dacă a fost împuternicit expres (art. 2102).
Intermediere, agenție sau mandat
Intermediarul doar face legătura. Agentul negociază și, uneori, încheie contracte în numele firmei, în mod statornic, și are dreptul la indemnizație de clientelă la încetare. Mandatarul încheie acte juridice pentru tine. Dacă vrei ca cineva să semneze în locul tău, ai nevoie de un contract de mandat. Pentru vânzarea sau închirierea de imobile există modelul separat de contract de intermediere imobiliară.
Ce conține modelul
Contractul vizat și criteriile terților căutați. Obligațiile intermediarului: diligență, informare, rapoarte, prezentarea fiecărui terț în scris. Obligațiile clientului, inclusiv comunicarea încheierii contractului. Remunerația ca procent sau sumă fixă, momentul în care e datorată, perioada de protecție după încetare. Cheltuielile, exclusivitatea în două variante, confidențialitatea și clauza de neocolire, răspunderea și încetarea. Anexe: fișa de prezentare a terților și instrucțiunile de completare.
Cum eviți discuțiile despre comision
Cele mai multe litigii pornesc de la întrebarea „terțul a venit prin intermediar sau nu?”. Modelul rezolvă asta cu fișa din Anexa nr. 1: intermediarul prezintă fiecare terț în scris, iar clientul spune în câteva zile dacă îl cunoștea deja. Perioada de protecție acoperă contractele încheiate cu acești terți și după încetare, pentru câteva luni.
Fiscalitate
Intermediarul firmă sau PFA emite factură, cu TVA 21% dacă e plătitor de TVA. Pentru un intermediar din altă țară, serviciul se taxează la client prin taxare inversă. Comisionul e cheltuială deductibilă dacă serviciul e real și documentat, cu contract, rapoarte și fișe. Plata comisioanelor către persoane fizice fără PFA are reguli separate de reținere a impozitului.
Greșeli frecvente
Remunerație „de stabilit după caz”. Exclusivitate fără termen. Intermediar care încasează bani fără împuternicire scrisă. Lipsa unei evidențe a terților prezentați.
Exemplu completat
Ce spun clienții despre modele
Întrebări frecvente
Când are intermediarul dreptul la comision?
Numai dacă contractul cu terțul se încheie ca urmare a intermedierii lui (art. 2097 din Codul civil). Contractul poate stabili și momentul plății, de exemplu după încasarea prețului.
Intermediarul poate semna contractul în numele meu?
Nu, decât dacă l-ai împuternicit expres în scris (art. 2102). Altfel, el doar face legătura, iar contractul îl semnezi tu.
Trebuie să îi plătesc cheltuielile intermediarului?
Numai dacă ați convenit expres (art. 2098). În model, alegi între cheltuieli incluse în comision și cheltuieli aprobate în prealabil, până la o limită.
Ce se întâmplă dacă închei contractul cu clientul adus de intermediar după ce ne despărțim?
Dacă ai semnat o perioadă de protecție, datorezi comisionul și pentru contractele încheiate în acea perioadă cu terții prezentați de el.
În ce format îl primesc?
În Word, ca să îl completezi pe calculator, și în PDF, pentru tipărit. Îl descarci pe loc și îl primești și pe email, cu factură.
Ți-a prezentat intermediarul un client nou? Vezi în 60 de secunde starea firmei la ANAF, datoriile și procesele.
Verifică firma partenerului →Modelele de pe acest site au caracter informativ. Le-am întocmit cu grijă, după legislația în vigoare la data publicării, dar nu reprezintă consultanță juridică și nu pot acoperi orice situație: verifică dacă modelul se potrivește cazului tău și adaptează-l unde e nevoie înainte de a-l folosi. Acte-rapide.ro nu își asumă răspunderea pentru consecințele utilizării modelelor; pentru situații complexe sau cu miză mare, cere sfatul unui avocat sau al consultantului tău.