Intabularea: ce este și cum se face
Intabularea e înscrierea definitivă a unui drept în cartea funciară: din momentul ei, dreptul de proprietate (sau ipoteca, uzufructul, servitutea) există oficial pe numele titularului și poate fi opus oricui. Cumpărarea unui apartament se încheie de fapt nu la semnarea contractului, ci la intabularea cumpărătorului în cartea funciară.
Cine o face
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) al județului, la cererea notarului care a autentificat actul. La o vânzare obișnuită nu ai nimic de făcut: notarul trimite actele la OCPI în ziua semnării, iar încheierea de intabulare vine în câteva zile pe adresa lui.
Cât costă și cât durează
Tariful ANCPI se calculează procentual din valoarea actului la dobândirea proprietății, cu taxă de urgență dacă vrei termen scurt; notarul îl încasează odată cu restul costurilor. Termenul obișnuit e de câteva zile lucrătoare, dublat de opțiunea de urgență.
Cum verifici o intabulare
Cu un extras de carte funciară de informare: partea a II-a arată proprietarul înscris și actul în baza căruia s-a intabulat. Dacă vânzătorul „nu e încă intabulat”, asta nu e un detaliu, e un blocaj: nu poate vinde ce nu e înscris pe numele lui, iar cazurile tipice (moșteniri nedezbătute, case vechi fără carte funciară) se rezolvă înainte de promisiunea de vânzare, nu la notar în ziua semnării.
Confuzii frecvente
Intabularea nu e totuna cu cadastrul: cadastrul măsoară și identifică imobilul, intabularea înscrie dreptul asupra lui. Prima e operațiunea tehnică, a doua cea juridică; la prima înscriere a unui imobil se fac împreună.
Comanda online pentru documentul ăsta e momentan pe pauză. Pe pagina lui găsești detaliile complete.
Vezi detalii despre document →Modelele de pe acest site au caracter informativ. Le-am întocmit cu grijă, după legislația în vigoare la data publicării, dar nu reprezintă consultanță juridică și nu pot acoperi orice situație: verifică dacă modelul se potrivește cazului tău și adaptează-l unde e nevoie înainte de a-l folosi. Acte-rapide.ro nu își asumă răspunderea pentru consecințele utilizării modelelor; pentru situații complexe sau cu miză mare, cere sfatul unui avocat sau al consultantului tău.