Cadastrul: ce este și cine îl face

Cadastrul e evidența tehnică a imobilelor: măsurarea, identificarea și reprezentarea fiecărui teren și fiecărei construcții, cu numărul cadastral unic pe care îl primește imobilul. E jumătatea „tehnică” a sistemului; jumătatea „juridică” e cartea funciară, unde se înscriu drepturile asupra imobilului identificat de cadastru.

Cine îl ține

ANCPI, prin oficiile județene (OCPI). Lucrarea cadastrală pentru un imobil concret o întocmește însă o persoană autorizată (topograf/inginer cadastral), pe care o angajezi tu, iar OCPI o recepționează și atribuie numărul cadastral.

Cât costă și cât durează

Prima înscriere a unui imobil (cadastru + intabulare) costă de la câteva sute la câteva mii de lei, în funcție de teren și de zonă, plus tarifele OCPI, și durează de la câteva săptămâni în sus. Documentarea unui imobil deja cadastrat e mult mai simplă: extrasele se eliberează în zile.

Cum afli situația cadastrală

Pentru drepturi și sarcini, extrasul de carte funciară; pentru amplasament și contur, extrasul de plan cadastral. Un teren „fără cadastru” nu poate fi vândut la notar: vânzarea cere număr cadastral și carte funciară deschisă.

Confuzii frecvente

„Are cadastru” nu înseamnă „e intabulat pe vânzător”: intabularea e pasul juridic separat. Iar planul cadastral nu ține loc de certificat de urbanism când vrei să construiești: sunt documente cu roluri diferite.

Modelele de pe acest site au caracter informativ. Le-am întocmit cu grijă, după legislația în vigoare la data publicării, dar nu reprezintă consultanță juridică și nu pot acoperi orice situație: verifică dacă modelul se potrivește cazului tău și adaptează-l unde e nevoie înainte de a-l folosi. Acte-rapide.ro nu își asumă răspunderea pentru consecințele utilizării modelelor; pentru situații complexe sau cu miză mare, cere sfatul unui avocat sau al consultantului tău.

Alți termeni din dicționar