- Word + PDF: îl completezi pe calculator sau îl tipărești și îl scrii de mână
- Îl descarci imediat după plată și îl primești și pe email
- Factură pe email, pe persoană fizică sau pe firmă
Plătești cu cardul, Apple Pay sau Google Pay, prin NETOPIA Payments.
Procesul-verbal de recepție e actul prin care beneficiarul confirmă că lucrarea sau serviciul comandat a fost terminat și îl acceptă, cu sau fără obiecții. Se folosește la amenajări interioare, renovări fără autorizație de construire, montaj de echipamente, instalații, curățenie, mentenanță și orice serviciu cu rezultat verificabil. Pentru executant e baza facturii finale. Pentru beneficiar e locul în care scrie ce nu e în regulă, înainte să plătească.
De ce contează
Codul civil, la art. 1.862, spune că beneficiarul trebuie să verifice lucrarea într-un termen rezonabil după ce executantul îi anunță terminarea. Dacă nu se prezintă sau nu comunică rezultatul fără motiv, lucrarea se consideră recepționată fără rezerve. Iar cine a recepționat fără rezerve nu mai poate invoca ulterior viciile aparente, cele pe care le putea vedea la o verificare obișnuită. Practic, ce nu scrii în procesul-verbal ai pierdut.
Lucrări de construcții autorizate: altă procedură
Dacă lucrarea are autorizație de construire sau de desființare, recepția urmează regulamentul aprobat prin H.G. nr. 273/1994, al cărui text a fost înlocuit integral prin H.G. nr. 343/2017, în vigoare din 29 iulie 2017. Acolo recepția are două etape: recepția la terminarea lucrărilor, făcută de o comisie din care face parte și un reprezentant al primăriei care a emis autorizația, și recepția finală, organizată de proprietar în cel mult 10 zile de la expirarea perioadei de garanție. Dacă se găsesc deficiențe, comisia suspendă recepția, iar termenul de remediere nu poate depăși 90 de zile. Modelul de aici nu înlocuiește formularele acelui regulament; e gândit pentru lucrările și serviciile fără autorizație, unde recepția e o înțelegere între părți.
Ce trebuie să conțină
Părțile și contractul la care se raportează, cu actele adiționale. Lista lucrărilor, cu cantitatea contractată și cea executată efectiv. Documentele predate: garanțiile materialelor, declarațiile de conformitate, buletinele de verificare la instalații. Deficiențele constatate, fiecare cu un termen de remediere. Decizia: recepție admisă fără obiecții, admisă cu obiecții sau respinsă, cu motive. Apoi suma recepționată, restul de plată și perioada de garanție.
Legătura cu plata și cu garanția
Majoritatea contractelor leagă ultima tranșă de plată de semnarea procesului-verbal de recepție. Dacă ai obiecții, poți reține o parte din sumă până la remediere, dacă așa scrie în contract. Perioada de garanție curge, de regulă, de la data recepției, așa că data semnării contează. Garanția de bună execuție reținută se restituie la sfârșitul ei. Termenii acestora se stabilesc în contractul de prestări servicii; procesul-verbal doar constată că au fost îndepliniți. Dacă executantul nu remediază în termen, îi trimiți o notificare, iar dacă îți datorează bani, o somație de plată.
Cum îl completezi
Mergeți împreună la fața locului, cu contractul și devizul în mână. Verificați fiecare poziție din deviz, faceți fotografii la deficiențe și treceți-le în tabel, cu termene clare (o dată, nu „cât mai repede”). Remedierea se constată ulterior printr-un proces-verbal separat. Modelul vine în Word și PDF.
Greșeli frecvente
Semnarea „pe colț de mașină”, fără verificare. Obiecții vagi, de tipul „finisaje necorespunzătoare”, fără loc și fără termen. Lipsa datei, care lasă neclar de când curge garanția. Și plata integrală înainte de recepție, care îți ia singura pârghie reală asupra executantului.
Exemplu completat
Întrebări frecvente
Ce se întâmplă dacă nu fac recepția?
Dacă nu te prezinți sau nu comunici rezultatul verificării fără motiv, lucrarea se consideră recepționată fără rezerve, potrivit art. 1.862 din Codul civil.
Pot reclama defectele după ce am semnat recepția?
Pe cele aparente, doar dacă le-ai trecut în procesul-verbal. Pentru viciile ascunse executantul răspunde și după recepție, în condițiile Codului civil.
Pentru o casă nouă se folosește acest model?
Nu. Lucrările cu autorizație de construire se recepționează după regulamentul aprobat prin H.G. nr. 273/1994, modificat prin H.G. nr. 343/2017, cu comisie de recepție.
De când curge garanția?
De regulă de la data semnării procesului-verbal de recepție, pe durata stabilită în contract.
Care e diferența dintre recepția la terminare și recepția finală?
La construcțiile autorizate, recepția la terminare se face când lucrarea e gata, iar cea finală la expirarea perioadei de garanție, în cel mult 10 zile de la expirare.
Înainte să plătești avansul sau restul de plată, vezi dacă firma care îți face lucrarea e activă, ce cifre are și dacă e în insolvență. Raport PDF în mai puțin de un minut, 39 de lei.
Verifică firma executantă →Modelele de pe acest site au caracter informativ. Le-am întocmit cu grijă, după legislația în vigoare la data publicării, dar nu reprezintă consultanță juridică și nu pot acoperi orice situație: verifică dacă modelul se potrivește cazului tău și adaptează-l unde e nevoie înainte de a-l folosi. Acte-rapide.ro nu își asumă răspunderea pentru consecințele utilizării modelelor; pentru situații complexe sau cu miză mare, cere sfatul unui avocat sau al consultantului tău.