- Variante pentru bun imobil sau bun mobil, pe durată determinată sau nedeterminată
- Cheltuielile de folosință, obligațiile comodatarului, folosirea doar după destinația bunului
- Restituirea bunului, încetarea înainte de termen și temeiul din art. 2146-2157 Cod civil
- 3 pagini, Word + PDF. Îl descarci pe loc și îl primești pe email, cu factură
Plătești cu cardul, Apple Pay sau Google Pay, prin NETOPIA Payments.
Contractul de comodat e împrumutul de folosință: proprietarul (comodantul) îi dă altcuiva (comodatarului) un bun ca să îl folosească fără plată, iar acesta îl înapoiază la termen. Îl reglementează art. 2146-2157 din Codul civil. Modelul de aici e general: merge pentru o casă, un teren, un spațiu, o remorcă, un utilaj sau un laptop, între persoane fizice, între firme sau între o persoană și o firmă. Are variante marcate pentru bun imobil sau mobil și pentru durată determinată sau nedeterminată.
Când îl folosești
Când lași pe cineva să folosească un bun al tău fără chirie și vrei să poți dovedi că bunul e tot al tău, în ce stare l-ai dat și până când. Cazuri obișnuite: părinții care lasă copilului o casă, un vecin care lucrează terenul tău, o rudă care ia remorca pentru un sezon, o firmă care îi lasă alteia un utilaj. Pentru cazuri speciale avem modele dedicate: comodatul pentru locuință (inclusiv între persoane fizice, cu ce cere ghișeul pentru buletin), comodatul auto și comodatul pentru sediul social, care se depune la Registrul Comerțului.
Ce trebuie să conțină
Datele complete ale părților, descrierea exactă a bunului (pentru imobil, numărul cărții funciare și suprafața; pentru un bun mobil, seria și valoarea estimată), destinația pentru care îl dai, durata, cine plătește cheltuielile și cum se restituie. Scrie destinația concret. Comodatarul poate folosi bunul doar potrivit ei și nu îl poate da altcuiva fără acordul tău (art. 2148). Dacă îl folosește altfel sau îl ține peste termen, răspunde chiar și pentru pieirea din forță majoră (art. 2149).
Durata și restituirea
La durată determinată, bunul se înapoiază la termen. Înainte de termen îl poți cere doar pentru o nevoie urgentă și neprevăzută, la decesul comodatarului sau dacă acesta își încalcă obligațiile (art. 2156). Fără termen și fără o folosință anume din care să rezulte durata, poți cere bunul oricând (art. 2155); modelul adaugă un preaviz, ca să nu existe discuții. Comodatarul nu are drept de retenție: nu poate refuza restituirea pe motiv că îi datorezi bani (art. 2153).
Cine plătește cheltuielile
Cheltuielile de folosință (utilități, întreținere, carburant, mici reparații) sunt ale comodatarului și nu i se restituie. Cheltuielile necesare și urgente, care nu puteau fi prevăzute la semnare, i se restituie dacă te-a anunțat și nu te-ai opus sau dacă urgența nu i-a permis să te anunțe (art. 2151). Impozitul pe clădire, teren sau mașină rămâne la proprietar. Dacă ceri bani pentru folosință, contractul devine o închiriere: folosește atunci contractul de închiriere.
Notar și ANAF
Comodatul nu cere formă autentică, nici pentru imobile: se încheie valabil prin remiterea bunului, iar înscrisul semnat de părți îl dovedește. Notarul sau data certă (de exemplu prin înregistrarea la un notar ori atestarea de un avocat) îți aduce însă un avantaj: contractul devine titlu executoriu pentru restituire la expirarea termenului, deci nu mai ai nevoie de proces ca să îți iei bunul înapoi (art. 2157). Comodatul nu se înregistrează la ANAF, pentru că formularul C168 privește contractele din care proprietarul încasează chirie.
Greșeli frecvente
Bunul comun al soților dat de unul singur. Lipsa procesului-verbal de predare, fără de care nu dovedești starea bunului la restituire: folosește procesul-verbal de predare-primire a bunurilor. Contribuția lunară fixă numită „întreținere”, care e de fapt chirie. Și comodatul folosit pentru sediul social al unei firme fără actele cerute de Registrul Comerțului.
Exemplu completat
Ce spun clienții despre modele
Întrebări frecvente
Contractul de comodat trebuie făcut la notar?
Nu, nici pentru un imobil. Forma autentică sau data certă îl fac însă titlu executoriu pentru restituirea bunului la termen (art. 2157 din Codul civil).
Contractul de comodat se înregistrează la ANAF?
Nu. Formularul C168 îl depun proprietarii care încasează chirie, iar la comodat nu se plătește nimic pentru folosință.
Pot cere bunul înapoi înainte de termen?
Da, dacă ai o nevoie urgentă și neprevăzută de el, dacă moare comodatarul sau dacă nu își respectă obligațiile (art. 2156).
Cine plătește utilitățile la comodat?
Comodatarul, pentru că sunt cheltuieli de folosință (art. 2151). Impozitul pe clădire sau teren rămâne la proprietar.
Poate un chiriaș să dea în comodat locuința?
Poate fi comodant oricine are dreptul să folosească bunul (art. 2147), dar chiriașul are nevoie de acordul proprietarului, mai ales la locuințe.
Comanzi online, în câteva minute, și primești documentul pe email, semnat electronic.
Vezi documentele disponibile →Modelele de pe acest site au caracter informativ. Le-am întocmit cu grijă, după legislația în vigoare la data publicării, dar nu reprezintă consultanță juridică și nu pot acoperi orice situație: verifică dacă modelul se potrivește cazului tău și adaptează-l unde e nevoie înainte de a-l folosi. Acte-rapide.ro nu își asumă răspunderea pentru consecințele utilizării modelelor; pentru situații complexe sau cu miză mare, cere sfatul unui avocat sau al consultantului tău.